Строительство частных домов

Дом под ключ

Можем взять комплекс строительства до согласованной степени готовности. Состав зависит от проекта и может включать подготовительные работы, основание, коробку, кровлю, фасад, инженерные сети и отделку.

Строительство фундамента

Фундамент выполняем по проектному решению, привязанному к дому и участку. До расчёта нужны план и нагрузки здания, отметки, данные о грунтах и уровне воды, схема ввода коммуникаций и условия подъезда техники. В составе этапа отдельно фиксируем земляные работы, основание, опалубку, армирование, бетонирование, закладные элементы, гидроизоляцию и критерии готовности — только в объёме конкретного проекта.

Коробка дома, кровля и фасад

Стены, перекрытия, закрытие контура, кровельные и фасадные работы связываем одной последовательностью по проекту. До отдельного этапа проверяем геометрию и готовность предыдущих конструкций, примыкания, проёмы, водоотвод и узлы, которые после следующей операции станут скрытыми.

• стены, перегородки и перекрытия
• стропильная система и кровельное покрытие по проекту
• окна, двери и закрытие контура
• фасадные работы, примыкания и водоотвод

Инженерные работы в частном доме

Электромонтажные и сантехнические работы увязываем с планировкой, конструкциями и будущей отделкой. До начала этапа требуются проект или согласованная схема, точки подключения, размещение оборудования и границы существующих сетей. Скрываемые трассы и узлы предъявляются до зашивки и чистовой отделки.

Отдельные этапы строительства

Если часть работ уже выполнена или вы хотите двигаться поэтапно, можно поручить РСС-Маг конкретный блок. Перед началом оцениваем доступное исходное состояние и границы ответственности.

• фундамент и основание
• стены и перекрытия
• кровля и закрытие контура
• фасадные работы
• инженерные и отделочные этапы

Реконструкция и пристрой к частному дому

Работы с существующим домом начинаем с осмотра конструкций и исходных инженерных решений. Возможность пристроя, изменения планировки, кровли или фасада оценивается по фактическому состоянию и согласованным проектным решениям; границы нового и существующего контура фиксируем до расчёта.

• осмотр доступных конструкций и примыканий
• уточнение задачи и необходимых проектных решений
• согласование демонтажа и временной защиты дома
• поэтапное выполнение и приёмка сопряжённых работ

По готовому или индивидуальному проекту

С готовым проектом начинаем с проверки комплектности данных для расчёта. Если проекта ещё нет, сначала формулируем требования к дому и определяем, какие проектные решения нужно подготовить до строительства.

Этапы строительства дома

Точная последовательность задаётся проектом, но управленческий план обычно проходит от проверки участка и исходных данных к основанию, несущим конструкциям, закрытию контура, инженерии и отделке. Каждый следующий этап начинаем после проверки готовности предыдущего и согласования скрываемых работ.

• участок, проект, привязка и подготовка
• земляные работы, основание и фундамент
• стены, перекрытия, кровля, окна и двери
• инженерные системы и подготовка под отделку
• чистовые этапы и итоговая приёмка по комплектации

От чего зависит стоимость

На расчёт влияют участок, площадь и архитектура дома, конструктивная схема, инженерия, материалы и уровень готовности. В смете важно отделить работы от материалов, указать объёмы, комплектацию и исключения. Поэтому честная стоимость строительства дома формируется по конкретному проекту, а цена за квадратный метр без состава вводит в заблуждение.